<p><span style="font-weight: bold;">Propiedad con Local y Vivienda sobre Terreno Propio 8,66 x 17,30 mts – ¡Gran Potencial de Desarrollo!</span></p><div><br></div><div>Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan i<span style="font-weight: bold;">nvertir, desarrollar, vivir y/o trabajar en un mismo lugar, </span>con múltiples posibilidades de uso y expansión.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Familias:</span> con visión para refaccionar y convertirlo en un hogar espacioso y funcional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Desarrolladores:</span> posibilidad de construir hasta planta baja + 2 pisos, según el Código Urbanístico vigente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Emprendedores y profesionales: </span>opción de combinar local comercial al frente con vivienda en el contrafrente y planta alta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversores:</span> oportunidad de generar renta por múltiples unidades independientes.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;El lote de 8,66 x 17,30 cuenta con la siguiente distribución:</span></div><div><br></div><div>Al frente<span style="font-weight: bold;"> Local comercial</span> de 5,90 x 8,50 m.</div><div><br></div><div>Al contrafrente <span style="font-weight: bold;">una unidad de 3 ambientes</span>, con acceso independiente. Distribución: cocina-comedor, baño, 2 habitaciones y patio.</div><div><br></div><div>En <span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span> Nos encontramos con una habitación o despacho con salida<span style="font-weight: bold;"> a la terraza, ideal para ampliar, construir un quincho o generar un espacio verde.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Estado general:</span></div><div><br></div><div>A refaccionar. Esta condición te brinda la libertad de adaptarlo a tus necesidades, gustos o proyecto de inversión.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación:</span></div><div><br></div><div>A tan solo 100 metros de Av. Lope de Vega, con excelente conectividad, cercanía a comercios, transporte público y espacios verdes. En un entorno de casas bajas, arbolado y tranquilo.</div><div><br></div><p><br></p><br> <br>